CIDADE JARDIM

1. ORIGEM: O Bairro Cidade Jardim, na Região Sul de Belo Horizonte, foi criado em 1940 por Juscelino Kubitschek quando era prefeito da capital, já com a aspiração de ser o pedaço mais sofisticado da capital. Antes da urbanização, a região era apenas uma roça ao redor da antiga Fazenda do Leitão, onde atualmente funciona o Museu Histórico Abílio Barreto, num casarão de 1883. Lá também podemos encontrar o tradicional Colégio Loyola, cujo prédio foi construído durante o governo Juscelino Kubistcheck em 1949. Com o tempo, as matas fechadas, as embaúbas, os coqueiros, os ribeirões e as residências simples dos pequenos produtores de verduras, donos de granjas e operários dividiram o espaço com casas imponentes de até 600 metros quadrados e com belos estilos arquitetônicos. O comércio local se desenvolveu de acordo com a demanda das famílias com padarias, papelarias, escolas, agências bancárias e lojas de decoração. O Cidade Jardim ainda é considerado um dos bairros mais nobres da capital, tem um conjunto de arquitetura modernista preservado e uma área verde que se destaca entre as avenidas do Contorno e Raja Gabaglia. A principal avenida do bairro é a Prudente de Morais, onde o comércio de restaurantes e supermercados se concentra. Nas outras ruas, a vida é mais tranqüila, com trânsito um pouco mais intenso nas ruas Josafá Belo e Olímpio de Assis. O bairro Cidade Jardim vem conseguindo ao longo dos anos, manter suas características sem abrir mão da modernidade. Ele conserva ruas arborizadas com casarões em estilos variados e belos jardins, a maioria pertencentes a famílias tradicionais da sociedade mineira. 2. DESENVOLVIMENTO/ INFRA – ESTRUTURA: Com uma área de 51,7 hectares, possui uma população estimada em 2,5 mil moradores. A sua infra-estrutura comercial é suficiente para atender a demanda dos moradores. É fácil encontrar por ali agências bancárias, padarias, salões de beleza, lanchonetes, bares, restaurantes, supermercados, colégios, antiquários, além de pequenas lojas que oferecem uma enorme gama de outros produtos. Com uma malha de avenidas e ruas que o ligam aos bairros Gutierrez, Santo Antônio, Santa Lúcia, São Bento, Alto Santa Lúcia e Vila Paris, o Cidade Jardim é um bairro tranquilo, luxuoso e, por isso mesmo, objeto de desejo de muita gente que sonha morar bem algum dia. O bairro foi classificado pela prefeitura como área de adensamento especial, onde são autorizados apenas empreendimentos comerciais que não atraiam grande fluxo de carros e pessoas. Com discrição, preservação e charme, algumas casas se transformam em spas, antiquários e bufês. Para preservar os ares de cidade jardim e dar visibildiade ao paisagismo das residências, a nova política de ocupação proíbe a construção de muros com mais de 80 centímetros de altura O bairro preserva espaços para quem aprecia a simplicidade da vida. Se alguém duvida, que passe meia hora na mercearia que há 60 anos funciona na esquina das ruas Conde de Linhares com Teixeira Mendes. O dono do estabelecimento, Oscar Francisco Cardoso, garante que conhece a maioria dos moradores. “Em outros lugares você ainda vê isso?”, pergunta, abrindo a gaveta do caixa com dezenas de cadernetas. Também é pela mercearia que pessoas interessadas em imóvel na região e até corretores passam quase todos os dias em busca de uma esperança de morar ou investir no Cidade Jardim. “Apartamento para alugar é difícil. Casa mais ainda”, vai logo avisando. Para Oscar, a região não é só um local de acesso fácil e estrutura privilegiada. “O bairro é lindo e o povo aqui é bom demais.” Outra tendência, conta o comerciante, é a locação de apartamentos para estudantes vindos do interior. “Para o comércio, não há dúvida, o ponto é muito bom.” Por se tratar de bairro antigo e de localização privilegiada, o Cidade Jardim não tem lotes vagos, o que valoriza os imóveis existentes. Para operações de compra e venda, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead/UFMG) constatou, em junho, o preço máximo de R$ 454 mil para apartamento de três quartos na região.

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