Investir em imóveis é uma boa oportunidade

[Por Antônio Filatelli] O tradicional mercado imobiliário apresenta algumas possibilidades para fazer seu dinheiro render. Até mesmo com a crise financeira, muitas pessoas optam por investir em bens imóveis porque lhe trazem segurança e são considerados fortalezas, já que se tornam sólidas heranças familiares. Há algumas características muito positivas para investir no mercado imobiliário. Uma delas é a lei que assegura a quem vende um imóvel e adquire outro em até seis meses, o não pagamento do imposto de renda sobre o primeiro. Por isso, uma maneira de lucrar é comprar um novo imóvel para vender. Pessoas mais conservadoras preferem adquirir imóveis na planta para então revendê-los depois de prontos. Essa opção é uma boa oportunidade de investimento. A segunda opção é comprar um imóvel para alugar. O retorno mínimo costuma ser em torno de 0,7% do valor do imóvel ao mês. Para fazer um bom negócio alugando um imóvel é preciso saber usar a métrica correta para calcular o valor do aluguel. Isso significa saber analisar se o montante recebido pelo aluguel é interessante diante de valores cobrados em imóveis similares. Não há consenso, mas o percentual mais aceito entre os especialistas é o que oscila entre 0,5% e 0,7% do valor do imóvel, ao mês, o que corresponde a respectivamente 6% e 8,5% ao ano. Por exemplo, um imóvel com valor de R$ 100.000,00 pode ser alugado por R$ 500,00 até R$ 700,00. Bons negócios!

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